ขายฝาก คือ

ประเภทของ สัญญาขายฝากมีกี่แบบ แบบสัญญาขายฝากที่ดิน แบบสัญญาขายฝากที่ดิน :

1. ถ้าเป็นสัญญาซื้อขายฝากที่ดิน (เช่น อสังหาริมทรัพย์) เช่น ที่ดิน ที่นา บ้าน เป็นต้น ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อสำนักงานการประปา จากนั้นสัญญาที่ส่งไปจะเป็นโมฆะ ใช้ไม่ได้ เท่ากับไม่มีสัญญา สัญญาทั้งหมด.
   ตัวอย่างเช่นนาย ทุเรียนขายที่ดินแปลงหนึ่งให้กับคุณนาย ส้มโอ. ต้องทำสัญญาซื้อขายที่ดินนี้กับสำนักงานที่ดินและจดทะเบียนขายที่ดินนี้ที่สำนักงานที่ดิน
2. หากเป็นสินค้าอสังหาริมทรัพย์ประเภทพิเศษ (เช่น สังหาริมทรัพย์ที่ระบุเป็นลายลักษณ์อักษรและจดทะเบียนกับทางการไว้เป็นพิเศษ) เช่น เรือ เรือยนต์ สัตว์ ยานพาหนะ ฯลฯ จะต้องทำเป็นหนังสือ . และจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ผู้ที่จะขึ้นทะเบียนเรือในกระทรวงเดินเรือ สัตว์บรรทุก และเรือต้องจดทะเบียนที่อำเภอ หากไม่ปฏิบัติตามถือว่าสัญญาซื้อขายเป็นโมฆะและไม่สามารถบังคับใช้ได้อย่างสมบูรณ์
3. ถ้าเป็นสังหาริมทรัพย์ประเภททั่วไป (เช่น สังหาริมทรัพย์ ยกเว้นเรือ เรือ การขายฝาก สัตว์ต้องจดทะเบียนตามข้อ 1) และราคา 500 บาท หรือว่า 500 บาทขึ้นไป เช่น รถยนต์ เกวียน เครื่องสูบน้ำ เป็นต้น การขายสินค้านี้จะทำเป็นลายลักษณ์อักษรโดยต้องมีลายเซ็นของผู้ซื้อและผู้ขายในหนังสือหรือควรวางเงินมัดจำหรือชำระหนี้บางส่วน มิฉะนั้น ศาลจะไม่สามารถบังคับคดีได้